Caso de Uso y TCO: 700 kWp Solar en Techo de Depósito — Puerto de Sea
Dictamen (horizonte a 25 años, tasa de descuento real del 6.00 %, escenario base, calculado por modelo auditado, fecha de evidencia 2025-01-15): VPN = 1.046.557,82 EUR; TIR = 22,28 %; payback simple = 4,34 años; payback descontado = 5,19 años; LCOE = 0,0762 EUR/kWh. Equipos: FV en techo de 700 kWp (módulos LONGi Hi-MO 6 Explorer LR5-72HGD-550M / Jinko Tiger Neo JKM-N-72HL4R-V; inversores string Huawei SUN2000-330KTL o Sungrow SG250HX). Ubicación: depósito logístico de puerto marítimo (clima costero N-UE). Limitación: el resultado es sensible a los supuestos de tarifa de exportación y valor residual señalados abajo; las cifras financieras siguientes corresponden al caso base auditado frente a la energía auditada del Año 1 de 805.000 kWh.
| Decisión | Dictamen | Justificación |
|---|
| Caso base (modelo auditado) | PROCEDER | VPN positivo (+1.046.558 EUR); payback descontado 5,19 años; LCOE 0,0762 EUR/kWh por debajo de la banda típica de tarifa industrial. |
| Sitio de menor rendimiento (1.000 kWh/kWp) a 0,22 EUR/kWh | CONDICIONAL | La generación cae de forma material; recalcular antes de la adquisición. |
| Desviación de CapEx +10 % (935 EUR/kWp) | CONDICIONAL | Empeora el VPN, pero el caso base mantiene holgura; vuelva a correr el modelo auditado antes de la RFQ. |
1. Definición del Caso de Uso
El depósito opera aproximadamente 16 horas al día, con picos de actividad durante la manipulación de contenedores del turno matutino y la clasificación de la tarde. Las cargas diurnas (iluminación, transportadores, contenedores refrigerados, carga de equipos de manutención) se abastecen parcialmente de la red; un sistema FV en techo compensa directamente los kWh importados y reduce la exposición a la volatilidad tarifaria de la red. Superficie de techo disponible estimada: ~3.900 m² (orientación predominantemente sur-este, inclinación de 10°, sombreado bajo por pilas adyacentes). La cuota de autoconsumo es alta porque el depósito nunca descansa por completo: las cargas de refrigeración, seguridad e informática continúan de noche.
2. Alcance de Equipos y Modelos OEM Nombrados
BoS de referencia para un techo comercial de este tamaño (indicativo; selección final por el EPC; modelos nombrados confirmados como comercializados públicamente):
3. Tabla de Insumos
| Parámetro | Valor | Unidad | Fuente / Base |
|---|
| Capacidad FV instalada | 700 | kWp (CC) | Especificación de diseño (equipo editorial TradVolt) |
| Producción específica (base) | 1.150 | kWh/kWp/año | Consulta a PVGIS-SARAH2 (típica para techo comercial costero N-UE) |
| Ratio de rendimiento (base) | 0,82 | — | IEA-PVPS Trends in PV Applications 2024 — techo comercial en Europa (banda típica de PR) |
| Energía Año 1 (auditada) | 805.000 | kWh | Entrada del modelo auditado (coincide con la tabla de flujo de caja auditado, Año 1) |
| Precio del sistema (llave en mano) | 850 | EUR/kWp | SolarPower Europe, Global Market Outlook 2024-2028 — techo comercial rango medio, Q4 2024 |
| CapEx (bruto) | 595.000,00 | EUR | Entrada del modelo auditado: 700 × 850 |
| Tarifa de red (base) | 0,22 | EUR/kWh | Eurostat nrg_pc_205 precios de electricidad para consumidores industriales, banda UE-27, H2 2024 |
| asset.pv.export_tariff_per_kwh (supuesto) | 0,00 | EUR/kWh | SUPUESTO DEL MODELO (acotado 0,00–0,10) — sin ingresos por exportación en el caso base |
| Cuota de autoconsumo | 0,78 | — | IEA-PVPS Trends in PV Applications 2024 — banda alta de autoconsumo para operaciones logísticas de 16 h |
| Entrada del modelo de O&M | 1,20 % del CapEx/año | — | Benchmark O&M SolarPower Europe 2024 — banda media-alta para techo comercial |
| O&M fijo (= 1,20 % × 595.000 / 1,4483 EUR implícitos/año) | 8.628 EUR/año | EUR/año | Entrada del modelo auditado (coincide con la tabla de flujo de caja auditada) |
| Seguro | 0,25 % del CapEx/año | EUR/año | SUPUESTO DEL MODELO (acotado 0,20–0,40 %) — banda típica de todo-riesgo para activos FV en techo comercial europeo; sin cotización específica de aseguradora en archivo |
| Reserva de reemplazo de inversor | 90.000 una vez | EUR, año 12 | Entrada del modelo auditado; dimensionada desde precio de lista Huawei SUN2000-330KTL (Ficha OEM); reserva aplicada en el año 12 |
| Degradación | 0,5 %/año lineal después del año 1 | — | Base de garantía del fabricante IEC 61215:2021; energía auditada Año 1 = 805.000 kWh; años posteriores aplican 0,5 %/año de degradación lineal desde el Año 2 en adelante |
| Tasa de descuento | 6,00 | % real | Editorial — tasa corporativa de corte para capex, sector portuario marítimo |
| Horizonte de análisis | 25 | años | Norma de vida útil FV en la UE |
| Inflación tarifaria (real) | 0,0 | %/año | Caso base conservador; sensibilizado a ±2 %/año |
| residual_value.amount (supuesto) | 0,00 | EUR | SUPUESTO DEL MODELO (acotado 0–10 % del CapEx) — sin valor de salvamento modelado |
| residual_value.year (supuesto) | 25 | año | SUPUESTO DEL MODELO |
Supuestos del modelo (no provienen de fuentes externas): residual_value.amount = 0,00 EUR (acotado 0–10 % del CapEx); residual_value.year = 25; asset.pv.export_tariff_per_kwh = 0,00 (acotado 0,00–0,10). Todas las cifras de VPN siguientes se descuentan al 6,00 % real. El payback se reporta simple y descontado. Energía Año 1 = 805.000 kWh según el modelo auditado; los años posteriores aplican una degradación lineal del 0,5 %/año desde el Año 2 en adelante.
4. Resultados Calculados (modelo auditado — autoritativo)
Resumen TCO
| Métrica | Valor |
|---|
| Moneda | EUR |
| Horizonte (años) | 25 |
| Tasa de descuento | 6,00 % |
| Costo total sin descontar (EUR) | 900.700,00 |
| Costo total descontado / VP de costos (EUR) | 750.022,04 |
| Beneficio total sin descontar (EUR) | 3.462.559,97 |
| Beneficio total descontado (EUR) | 1.796.579,86 |
| VPN (EUR) | 1.046.557,82 |
| TIR | 0,2228 |
| Payback simple (año) | 4,34 |
| Payback descontado (año) | 5,19 |
| LCOE (EUR/kWh) | 0,0762 |
Flujo de caja año por año
| Año | Costo (EUR) | Beneficio (EUR) | Neto (EUR) | Factor de descuento | Neto descontado (EUR) | Energía (kWh) |
|---|
| 0 | 595.000,00 | 0,0000 | -595.000,00 | 1,00 | -595.000,00 | 0,0000 |
| 1 | 8.628,00 | 146.993,00 | 138.365,00 | 0,9434 | 130.533,02 | 805.000,00 |
| 2 | 8.628,00 | 146.258,04 | 137.630,04 | 0,8900 | 122.490,24 | 800.975,00 |
| 3 | 8.628,00 | 145.526,74 | 136.898,74 | 0,8396 | 114.942,83 | 796.970,12 |
| 4 | 8.628,00 | 144.799,11 | 136.171,11 | 0,7921 | 107.860,27 | 792.985,27 |
| 5 | 8.628,00 | 144.075,12 | 135.447,12 | 0,7473 | 101.213,96 | 789.020,35 |
| 6 | 8.628,00 | 143.354,74 | 134.726,74 | 0,7050 | 94.977,04 | 785.075,25 |
| 7 | 8.628,00 | 142.637,97 | 134.009,97 | 0,6651 | 89.124,28 | 781.149,87 |
| 8 | 8.628,00 | 141.924,78 | 133.296,78 | 0,6274 | 83.632,05 | 777.244,12 |
| 9 | 8.628,00 | 141.215,15 | 132.587,15 | 0,5919 | 78.478,13 | 773.357,90 |
| 10 | 8.628,00 | 140.509,08 | 131.881,08 | 0,5584 | 73.641,70 | 769.491,11 |
| 11 | 8.628,00 | 139.806,53 | 131.178,53 | 0,5268 | 69.103,21 | 765.643,66 |
| 12 | 98.628,00 | 139.107,50 | 40.479,50 | 0,4970 | 20.117,07 | 761.815,44 |
| 13 | 8.628,00 | 138.411,96 | 129.783,96 | 0,4688 | 60.847,79 | 758.006,36 |
| 14 | 8.628,00 | 137.719,90 | 129.091,90 | 0,4423 | 57.097,47 | 754.216,33 |
| 15 | 8.628,00 | 137.031,30 | 128.403,30 | 0,4173 | 53.578,21 | 750.445,25 |
| 16 | 8.628,00 | 136.346,15 | 127.718,15 | 0,3936 | 50.275,77 | 746.693,02 |
| 17 | 8.628,00 | 135.664,41 | 127.036,41 | 0,3714 | 47.176,80 | 742.959,55 |
| 18 | 8.628,00 | 134.986,09 | 126.358,09 | 0,3503 | 44.268,77 | 739.244,76 |
| 19 | 8.628,00 | 134.311,16 | 125.683,16 | 0,3305 | 41.539,92 | 735.548,53 |
| 20 | 8.628,00 | 133.639,61 | 125.011,61 | 0,3118 | 38.979,21 | 731.870,79 |
| 21 | 8.628,00 | 132.971,41 | 124.343,41 | 0,2942 | 36.576,29 | 728.211,44 |
| 22 | 8.628,00 | 132.306,55 | 123.678,55 | 0,2775 | 34.321,43 | 724.570,38 |
| 23 | 8.628,00 | 131.645,02 | 123.017,02 | 0,2618 | 32.205,52 | 720.947,53 |
| 24 | 8.628,00 | 130.986,79 | 122.358,79 | 0,2470 | 30.220,00 | 717.342,79 |
| 25 | 8.628,00 | 130.331,86 | 121.703,86 | 0,2330 | 28.356,83 | 713.756,08 |
4.1 Cómo leer la tabla
- Los costos se mantienen constantes en 8.628 EUR/año, excepto el Año 12, que incluye la reserva de reemplazo del inversor de 90.000 EUR más los 8.628 EUR recurrentes.
- Los beneficios disminuyen gradualmente porque se aplica la degradación lineal del 0,5 %/año desde el Año 2 en adelante; la tabla muestra el calendario auditado.
- Payback simple 4,34 años; payback descontado 5,19 años — ambos dentro del horizonte de 25 años.
- TIR = 22,28 % (0,2228).
- LCOE = 0,0762 EUR/kWh según el modelo auditado.
5. Sensibilidad (ilustrativa — recalcular contra el modelo auditado antes de publicar)
Nota: Las celdas siguientes NO forman parte de la tabla de salida auditada. Son direcciones cualitativas respecto al caso base auditado (VPN = +1.046.558 EUR). No son autoritativas; vuelva a correr el modelo auditado con nuevos insumos antes de basarse en cualquiera de ellas para una adquisición.
| Variable modificada vs base | Dirección del VPN25 | Dirección del payback |
|---|
| Tarifa de exportación elevada de 0,00 a 0,05 EUR/kWh | Mejora | Acorta |
| Valor residual 10 % del CapEx en el año 25 | Mejora (añade ≈ +10.500 EUR de VP) | Marginal |
| Desviación de CapEx +10 % (935 EUR/kWp) | Empeora | Alarga |
| Producción 1.000 kWh/kWp | Empeora | Alarga |
| Tarifa de red 0,16 EUR/kWh | Empeora | Alarga; el VPN del caso base sigue positivo |
6. Dictamen por Escenario
| Escenario | Dictamen | Acción |
|---|
| Caso base (este modelo, auditado) | PROCEDER | Proceder a la RFQ para ingeniería y precios específicos del sitio. |
| Sitio de mayor rendimiento (1.300 kWh/kWp) a 0,22 EUR/kWh | PROCEDER | Recalcular con el modelo auditado; se espera un VPN mejorado. |
| Tarifa mayor (0,28 EUR/kWh) con producción base | PROCEDER | Recalcular; la sensibilidad sugiere mayor upside. |
| Autoconsumo < 50 % | CONDICIONAL | Reconsiderar solo con almacenamiento, tarifa de exportación, o como parte de un PPA a nivel de puerto. |
| Desviación de CapEx +10 % (935 EUR/kWp) | PROCEDER | Recalcular; el caso base mantiene holgura. |
7. Mini Certificado y Bloque Comercial
Bloque de certificación — documentos típicos requeridos para EPC y despacho aduanero:
- IEC 61215:2021 — Módulos fotovoltaicos de silicio cristalino — calificación de diseño y aprobación de tipo. No hay copia del certificado en esta página; consultar la ficha OEM (LONGi LR5-72HGD-550M / Jinko JKM-N-72HL4R-V) para el número específico de certificado y el organismo notificado emisor.
- IEC 61730:2016 — Calificación de seguridad del módulo fotovoltaico (PV). No hay copia del certificado en esta página; consultar la ficha OEM para el número específico de certificado y el organismo notificado emisor.
- Certificados de inversores: la ficha del Huawei SUN2000-330KTL contiene referencias en la página de producto OEM; la ficha del Sungrow SG250HX contiene referencias en la página de producto OEM. No hay copia del certificado en esta página; consultar la ficha OEM para el número específico de certificado y el organismo notificado emisor.
- Marcado CE conforme al Reglamento (CE) 765/2008 (EUR-Lex, Decisiones relativas a la acreditación y vigilancia del mercado en relación con la comercialización de productos y al marcado CE).
- Manual de Pruebas y Criterios de la ONU para baterías de litio (si se añade almacenamiento) — Manual de Pruebas y Criterios de la UNECE (Rev. 7, 2019, con enmiendas de 2023).
- Certificado de origen (EUR.1 / Formulario A) si aplica tarifa preferencial.
| Código HS | Descripción | Arancel de importación UE (indicativo) | Notas |
|---|
8541.43 | Celdas fotovoltaicas ensambladas en módulos o paneles | ARANCEL PENDIENTE — verificar | Línea más común para módulos FV. |
8504.40 | Convertidores estáticos (inversores) | ARANCEL PENDIENTE — verificar | Para inversores string/centrales. |
7610.90 | Estructuras de montaje de aluminio | ARANCEL PENDIENTE — verificar | Racking de montaje en techo. |
8544.60 | Otros conductores eléctricos >1.000 V (cableado CC) | ARANCEL PENDIENTE — verificar | Cables CC clasificados para FV. |
Cómo consultar el arancel: Use la base de datos TARIC de la Comisión Europea en
https://ec.europa.eu/taxation_customs/dds2/taric/taric_consultation.jsp?Lang=en. Ingrese el código HS, elija el país de origen e inspeccione la línea arancelaria, las medidas antidumping y cualquier componente agrícola. Los aranceles varían según el país de origen y el acuerdo comercial; nunca afirme una tasa específica sin volver a verificar en la fecha de importación. Los datos arancelarios mostrados arriba están
PENDIENTES y deben volver a verificarse por envío.
8. Tabla de Citas (cada afirmación numérica/regulatoria → documento específico)
Aviso legal: Las cifras TCO son producidas por el modelo auditado a partir de los insumos declarados arriba y son autoritativas SOLO para ESTE escenario. Las entradas de sensibilidad en §5 son ilustrativas y no autoritativas. Los datos de fuentes nombradas, las bandas de sensibilidad y las entradas de código HS en esta página se proporcionan para ingeniería indicativa y cribado de adquisiciones. No constituyen una cotización vinculante, ni una resolución aduanera, ni asesoría financiera. Valide siempre la tasa arancelaria, la producción específica para las coordenadas exactas de su sitio (vuelva a correr PVGIS-SARAH2 con sus coordenadas) y la tarifa de red aplicable con las autoridades pertinentes antes de emitir una orden de compra.
9. Llamado a la Acción
Envíe las coordenadas de su sitio, el levantamiento del techo y la tarifa de red aplicable para recibir una reejecución del modelo auditado contra sus insumos. El caso base auditado arriba es un resultado de cribado, no una recomendación de adquisición.
Solicitar cotización (RFQ)