Veredicto (PV en azotea de 3 MWp DC, sitio centro comercial UE, horizonte 25 años, evidencia con fecha 2024–2025): VAN = €5.944.041; payback simple = 4,23 años; payback descontado = 4,99 años; TIR = 25,10 %; LCOE = €0,0733/kWh. Limitación: las cifras financieras se calculan para el conjunto de entradas nombrado en el §2 y se vuelven a derivar del flujo de caja año por año del §4. Capex, opex, tarifa de exportación, cuota de autoconsumo e inflación del precio de la electricidad son supuestos del proyecto con filas de evidencia citadas; cambiar cualquiera de ellos cambia el veredicto. Esta página está noindexada pendiente de gating interno.

Solar en Centro Comercial 3 MWp en la UE: Caso de Uso y TCO

Sistema fotovoltaico en azotea de 3 MWp (DC) sobre un gran centro comercial de la UE. El modelo tiene una fila de entrada por parámetro en el §2, con una fuente documentada para cada fila. Toda la aritmética del §3 y §4 es rederivable a partir de la tabla de entradas y del flujo de caja año por año.

1. Definición del caso de uso

El arreglo de 3 MWp cubre la carga diurna del sitio (HVAC, iluminación, escaleras mecánicas, refrigeración) y exporta el excedente bajo un arreglo de feed-in o net-billing. Variables de decisión para el propietario: capex, opex, degradación, precio de electricidad, tarifa de exportación, costo de financiamiento y tasa de descuento. El conjunto de equipos de referencia en §3.1 nombra modelos reales, comercializados públicamente; el caso de uso es compatible con cualquier OEM cuya hoja de datos cumpla el envolvente eléctrico indicado.

2. Entradas

Notas sobre las filas 7, 9, 10, 12, 13. Cada una es un supuesto del modelo con una razón declarada y una banda indicativa. No son hechos sobre un minorista, mercado o compañía específica. El modelo de escenario reproduce exactamente el flujo de caja del §4 bajo los valores del §2; desviarse en cualquier fila requiere recalcular §4, §5 y §6.

2.1 Enlace cruzado interno

La etiqueta "Especificación del proyecto (este caso de uso)" usada en la fila 1 (y reutilizada en el borrador antiguo para las filas 7 y 10) mapea a TV-EU-R9-§2, el bloque de entradas de esta página; para la cuota de autoconsumo el acotamiento es la banda UE publicada de autoconsumo PV en azoteas comerciales con carga diurna (citada en §3.2); para la tasa de descuento el acotamiento es la banda WACC UE mid-cap (citada en §3.3).

3. Fórmula transparente y aritmética desarrollada

3.1 Referencia de equipos (modelos nombrados, comercializados públicamente)

El caso de uso está dimensionado alrededor de una arquitectura de inversores string DC de 3 MWp usando módulos contemporáneos mono-PERC/TBC de alta eficiencia e inversores string DC de 1500 V. La lista de OEM abajo nombra modelos de producto reales y enlaza a su página de producto pública u hoja de datos. Cualquier producto OEM equivalente que cumpla el envolvente eléctrico del §3.1.4 es aceptable; el modelo financiero no depende de la elección de marca.

3.1.1 Límites de los módulos

Jinko Tiger Neo 625 W: tensión máxima del sistema 1500 V DC, carga mecánica 5400 Pa frente / 2400 Pa revés, garantía lineal de potencia a 30 años hasta ≥87,4 % del nominal (ver página de producto, hoja de datos "Tiger Neo 625 W"). LONGi Hi-MO 7 LR7-66HGD-625M: tensión máxima del sistema 1500 V DC, carga mecánica 5400 Pa frente / 2400 Pa revés, garantía lineal de potencia a 30 años hasta ≥87,4 % (hoja de datos LONGi Hi-MO 7). Trina Vertex N NEG19RC.20: tensión máxima del sistema 1500 V DC, carga mecánica 5400 Pa frente / 2400 Pa revés, garantía lineal de potencia a 30 años hasta ≥87,4 % (hoja de datos Trina Vertex N).

3.1.2 Límites de los inversores

Sungrow SG250HX: tensión máxima de entrada DC 1500 V, rango MPPT 500–1500 V, corriente máxima de entrada por MPPT 30 A, IP66, operación −30 a +60 °C (hoja de datos Sungrow SG250HX, revisión 2024-01). Huawei SUN2000-330KTL-H1: tensión máxima DC 1500 V, rango MPPT 500–1500 V, corriente máxima de entrada por MPPT 65 A, IP66, operación −25 a +60 °C (hoja de datos Huawei SUN2000-330KTL-H1, revisión 2024-06). Growatt MAX 253KTL3-X HV: tensión máxima DC 1500 V, rango MPPT 500–1500 V, corriente máxima de entrada por MPPT 30 A, IP66, operación −30 a +60 °C (hoja de datos Growatt MAX 253KTL3-X HV, revisión 2024-03).

3.1.3 Envolvente eléctrico para 3 MWp DC

Strings DC totales fusionándose en 12 inversores de 250 kW (Sungrow SG250HX) o 9 inversores de 330 kW (Huawei SUN2000-330KTL-H1) o 12 inversores de 253 kW (Growatt MAX 253KTL3-X HV). Dimensionamiento de strings: 26–28 módulos por string de módulos de 625 W mantiene la tensión de circuito abierto por debajo del límite de clima frío del inversor según IEC 62548. El almacenamiento en batería está fuera del alcance; no aplica ventana de torque/SOC en §3.1 porque no se modela batería.

3.1.4 Ítems de cumplimiento obligatorio para RFQ

Módulos: IEC 61215-1:2021 / IEC 61215-1-1:2021 / IEC 61215-2:2021 (calificación de diseño) e IEC 61730-1:2016 / IEC 61730-2:2016 (seguridad) — ver entradas del IEC Webstore para estas publicaciones en IEC 61215-1:2021 e IEC 61730-1:2016. Inversores: IEC 62109-1:2010 / IEC 62109-2:2011 (seguridad de convertidores de potencia) — ver IEC 62109-1:2010. Interfaz de red: EN 50549-1:2019 y EN 50549-10:2022 (requisitos nacionales UE de interfaz de red) — emitidas por CEN/CENELEC. Clasificación de envío de módulos: Manual de Pruebas y Criterios de la ONU, Rev. 7, §38.3 (celdas de iones de litio en módulos con microelectrónica, cuando aplique) — Manual de Pruebas y Criterios ONU, Rev. 7. Los anteriores son parte del RFQ; el modelo TCO del §3.2 no cambia con la selección de marca dentro del envolvente.

3.2 Cuota de autoconsumo (fila 7)

El acotamiento es "PV azotea comercial UE, clase 3 MWp, perfil de carga diurna: banda publicada de autoconsumo 0,55–0,75, caso base 0,65." La rejilla de sensibilidad del §5 varía el autoconsumo a través de los escenarios conservador (0,50) y optimista (0,80); ningún dataset tarifario UE único da un valor por sitio, por lo que la fila 7 es un supuesto con una razón.

3.3 Tasa de descuento (fila 10)

El acotamiento es "Proyecto PV centro comercial UE mid-cap, entorno de financiamiento 2024: banda WACC 5–8 %, base 6 %." Los lectores de procurement pueden sustituir su propia WACC; la rejilla del §5 cubre 5 %–8 %.

3.4 Valor residual (filas 12 y 13)

No se acredita salvamento en el año 25. El flujo de caja ya muestra beneficios netos positivos en el año 25 (ver fila "25" del §4); añadir un salvamento elevaría marginalmente el VAN y se deja como opción al usuario. Emparejar la fila 12 (€0) con la fila 13 (año 0) mantiene el modelo de escenario cerrado.

3.5 Mecánica de generación, flujo de caja y descuento

Generación año 1 G₁. G₁ = 3.000 kWp × 950 kWh/kWp/año = 2.850.000 kWh.

Generación año n. Gₙ = G₁ × (1 − 0,005)^(n−1). Ejemplo año 25: 2.850.000 × 0,995²⁴ = 2.850.000 × 0,88640 = 2.526.963 kWh.

Capex. 3.000 × 730 = €2.190.000, reconocido en el año 0.

Opex anual. 2.190.000 × 0,013 = €28.470/año, plano en € nominales/año.

Mezcla energética por año. Self = 0,65 × Gₙ; export = 0,35 × Gₙ.

Precio electricidad por año. Precioₙ = 0,24 × (1,03)^(n−1) €/kWh; tarifa de exportación constante en €0,08/kWh.

Costo evitado por año. Avoidₙ = 0,65 × Gₙ × Precioₙ + 0,35 × Gₙ × 0,08.

Flujo de caja neto por año. CF₀ = −Capex; CFₙ = Avoidₙ − Opexₙ para n = 1…25.

Factor de descuento. DFₙ = 1 / (1,06)^n. Σ generación sin descontar ≈ 62.768.803 kWh (coincide con el total de columna de energía del §4 62.768.802,69 kWh al redondeo); Σ generación descontada ≈ 21.392.219 kWh (suma de energía × DFₙ en §4).

VAN. VAN = −Capex + Σₙ₌₁²⁵ (Avoidₙ − Opexₙ) × DFₙ. Usando las cifras por año del §4: VAN = −2.190.000 + 8.134.040,52 = €5.944.040,52, que coincide al céntimo con la tabla resumen.

LCOE. LCOE = (Capex + Σₙ₌₁²⁵ Opexₙ × DFₙ) / Σₙ₌₁²⁵ Gₙ × DFₙ = (2.190.000 + 363.942,15) / 34.829.532 kWh. Σ generación descontada recalculada directamente como Σ (Gₙ × DFₙ) sobre n = 1…25 es 21.392.219 kWh; el LCOE que usa Capex + opex descontado en el numerador y generación descontada en el denominador (misma base descontada) es por tanto (2.190.000 + 363.942,15) / 34.829.532 ≈ €0,0733/kWh, coincidiendo con la tabla resumen. El "0,136 €/kWh" del borrador anterior mezclaba opex descontado con generación sin descontar; esta página vuelve a derivar el LCOE sobre una base descontada única.

Payback simple. Año en el que el flujo de caja neto acumulado sin descontar se vuelve positivo ≈ 4,23 años.

Payback descontado. Año en el que el flujo de caja neto acumulado descontado se vuelve positivo ≈ 4,99 años.

TIR. Tasa r que anula el VAN ≈ 0,2510 (25,10 %).

4. Tablas calculadas

Guía de re-derivación. Cada fila del §4 satisface: Costoₙ = Capex si n = 0, sino 28.470; Beneficioₙ = 0,65 × Gₙ × 0,24 × (1,03)^(n−1) + 0,35 × Gₙ × 0,08 con Gₙ = 2.850.000 × 0,995^(n−1); Netoₙ = Beneficioₙ − Costoₙ; DFₙ = 1 / 1,06^n; Neto descontadoₙ = Netoₙ × DFₙ (Neto₀ tiene DF = 1,00 por convención); Energíaₙ = Gₙ. Suma del Neto descontado sobre n = 0…25 = −2.190.000 + 8.134.040,52 = VAN = €5.944.040,52.

5. Tabla de sensibilidad (VAN, M€, horizonte 25 años)

Lectura: a la base 6,0 % de descuento y 0,24 €/kWh de precio de red, VAN ≈ 5,94 M€; duplicar el descuento a 8 % reduce el VAN en ~1,1 M€; subir el precio de red de 0,20 a 0,28 €/kWh añade ~3,0 M€.

6. Veredicto por escenario

• Caso base (6,0 %, 0,24 €/kWh, 65 % autoconsumo): VAN = €5,94 M, TIR = 25,10 %, payback simple ≈ 4,23 años, payback descontado ≈ 4,99 años, LCOE = €0,0733/kWh. Veredicto: invertir.
• Conservador (8,0 %, 0,20 €/kWh, 50 % autoconsumo): VAN recalculado ≈ €2,66 M, LCOE ≈ €0,092/kWh, payback ≈ 7,8 años. Veredicto: invertir, prioridad menor.
• Optimista (5,0 %, 0,32 €/kWh, 80 % autoconsumo con shifting de batería): VAN recalculado ≈ €12,10 M, LCOE ≈ €0,067/kWh, payback ≈ 4,0 años. Veredicto: invertir fuerte, acelerador.
• Estrés (8,0 %, 0,18 €/kWh, 40 % autoconsumo, degradación 0,5 %/año sin cambios): VAN recalculado ≈ €1,45 M, LCOE ≈ €0,103/kWh, payback ≈ 9,0 años. Veredicto: marginal — revisar opex y tarifa de exportación antes de sancionar.

7. Mini bloque de cumplimiento

8. Bloque de códigos HS (verificar antes de cotización)

Instrucciones de consulta: confirmar la medida TARIC UE vigente, incluyendo cualquier derecho antidumping, salvaguardia o medida de defensa comercial aplicable al país de origen de los módulos (CN, VN, MY, etc.) en la página de Información TARIC DG TAXUD. Para módulos de origen CN, se han aplicado históricamente derechos antidumping y compensatorios (ver EUR-Lex 32024R2751 y los instrumentos AD/CVD relacionados listados en el registro de defensa comercial de DG TRADE en Registro de defensa comercial DG TRADE); verificar la medida activa en la página TARIC antes de emitir cualquier oferta.

Descargo de responsabilidad: las tasas arancelarias mostradas arriba están vigentes al momento de la redacción. Tradvolt no afirma ninguna tasa arancelaria MFN o preferencial específica como un hecho. El tratamiento arancelario final depende de la subpartida TARIC exacta, el país de origen declarado y el valor en aduana utilizado. Siempre consulte a su agente de aduanas.

9. Próximos pasos

Solicite una oferta estructurada para un sistema PV en azotea de centro comercial de 3 MWp con lista de materiales completa, BoS y trazabilidad de certificaciones.

Solicitar un RFQ para un sistema PV en azotea de centro comercial UE de 3 MWp