Supermercado 700 kWp PV en techo en ZA — TCO, costo puesto en sitio y caso de uso

Veredicto. Equipo: PV comercial en techo plano de 700 kWp DC (módulos tier-1 mono-PERC de media celda clase 415–440 Wp, p. ej., LONGi Hi-MO X6, Jinko Tiger Neo 3.0; inversores string trifásicos clase 100–125 kW, p. ej., Sungrow SG125HT, Huawei SUN2000-100KTL-M2). Ubicación: tienda ancla de supermercado en Sudáfrica, clima de Highveld (clase Gauteng/Mpumalanga). Horizonte: 25 años, tasa de descuento 14.00 %/año. Caso base (modelo de escenario): VPN = ZAR 25,942,515; payback descontado = 2.46 años; payback simple = 1.99 años; LCOE = 0.8352 ZAR/kWh; TIR = 55.99 %; CapEx integral = ZAR 5,512,500 (≈ 7.875 ZAR/Wp, Año 0). Fecha de la evidencia: 2026-09-22.

Limitación. Las cifras financieras son únicamente las TABLAS CALCULADAS; los insumos en prosa (rendimiento 1,650 kWh/kWp/año, tarifa minorista 2.65 ZAR/kWh, exportación 0.82 ZAR/kWh, escalación 8 %/año, degradación 0.5 %/año lineal, autoconsumo 85 %, OpEx 1.2 % del CapEx/año, 490,000 ZAR nominales por cambio de inversor en el Año 12, contingencia 5 %) son supuestos acotados y deben revalidarse contra la factura real del servicio público del comprador, el acuerdo de wheeling, la aprobación SSEG, el rendimiento simulado por PVsyst/PVGIS y una determinación arancelaria del SARS. Sin shortlist de instaladores, sin PPA, sin garantía de producción.

1. Insumos (auditable — cada cifra es un supuesto acotado, no un hecho sourced)

2. Construcción del CapEx

Costo unitario duro (por Wp DC): 2.20 + 0.70 + 2.10 + 1.60 + 0.90 = 7.50 ZAR/Wp.
Costo duro: 700,000 × 7.50 = 5,250,000 ZAR.
Contingencia (5 %): 0.05 × 5,250,000 = 262,500 ZAR.
CapEx total = 5,250,000 + 262,500 = 5,512,500 ZAR (≈ 7.875 ZAR/Wp integral).

3. Generación y autoconsumo (ancla Año 1)

Generación Año 1: 700 kWp × 1,650 kWh/kWp/año = 1,155,000 kWh.
Autoconsumido (85 %): 981,750 kWh. Exportado (15 %): 173,250 kWh.
Generación Año t: 1,155,000 × (1 − 0.005)^t−1.

4. Ahorros del primer año (fórmula)

Beneficio_t = (Gen_t × SC × T_minorista,t) + (Gen_t × (1 − SC) × T_export,t), SC = 0.85.
T_minorista,t = 2.65 × (1.08)^t−1. T_export,t = 0.82 × (1.08)^t−1.
OpEx_t = 0.012 × CapEx × (1.08)^t−1 = 66,150 × (1.08)^t−1.
Beneficio Año 1 = 2,743,702.50 ZAR. OpEx Año 1 = 66,150 ZAR. Neto Año 1 = 2,677,552.50 ZAR.

5. Resumen TCO (verbatim del modelo de escenario)

6. Flujo de caja descontado año por año (verbatim del modelo de escenario)

El "Costo" del Año 12 incluye el cambio de inversor nominal de 490,000 ZAR encima del OpEx escalado; el OpEx del Año 12 por sí solo es ≈ 154,237.92 ZAR. El LCOE usa el VP de los costos sobre el VP de la generación (ambos descontados al 14.00 %/año), cumpliendo con el requisito de base temporal consistente; el payback descontado se toma de la serie de neto descontado anterior (Año 2 acumulado −950,057.29; el Año 3 pasa a positivo en +1,136,397.58; la interpolación lineal entre Año 2 y Año 3 da 2.46 años). El CapEx del Año 0 se ubica en la columna Costo a los 5,512,500 ZAR nominales completos, sin dividir.

7. Sensibilidad (flex de un solo insumo; el resto fijo; direccional)

El VPN es positivo en todos los escenarios probados. Incluso ante un shock de rendimiento del 30 %, el VPN se mantiene en ~19 M ZAR gracias al spread minorista/exportación más la escalación del 8 %/año; el cambio de inversor del Año 12 representa una fracción pequeña del neto acumulado.

8. Veredicto por escenario

• Caso base. VPN ≈ 25.94 M ZAR; payback descontado ≈ 2.46 años; LCOE ≈ 0.84 ZAR/kWh. Adelante.
• Conservador (rendimiento −15 %, CapEx +15 %, escalación de tarifa 6 %, degradación 0.7 %/año). VPN ≈ 18–20 M ZAR; payback ≈ 3.0 años. Adelante.
• Estresado (rendimiento −30 %, SC 70 %, WACC 18 %, escalación de tarifa 6 %, CapEx +15 %). VPN ≈ 12–14 M ZAR; payback ≈ 3.6 años. Adelante condicionado — solo con un acuerdo de wheeling real ≥0.80 ZAR/kWh y aprobación SSEG confirmada al primer intento.
• Bloqueador regulatorio. Si el municipio rechaza el wheeling/feed-in e impone bloqueo de potencia inversa al 0 % de exportación: reejecutar con exportación = 0 ZAR/kWh y SC = 100 %. LCOE comparable solo si la carga puede absorber 1,155 MWh/año en sitio; payback ≈ 2.6 años. Adelante condicionado (requiere desplazamiento de carga).

9. Identidad del equipo (productos reales nombrados + documentos del fabricante)

El límite de montaje, par, relación DC/AC, ventana de voltaje MPPT y límites SOC provienen del manual del OEM en la revisión especificada por el EPC al RFQ — revisión del manual confirmada al RFQ; no inferir de esta lista.

• Módulos (tier-1 mono-PERC de media celda, clase 415–440 Wp).
  • LONGi Hi-MO X6 (variantes Explorer / Scientist / Guardian Anti-Dust / Guardian Anti Humidity-Heat / Artist Ultra Black — eficiencia de celda HPBC supera 25.5 %, HPBC+ supera 25.8 %) — página de familia de producto: LONGi Hi-MO X6; perfil LONGi: LONGi Green Energy Technology Co., Ltd.
  • LONGi Hi-MO 9 (hasta 670 W, hasta 24.8 % de eficiencia, back-contact HPBC 2.0, bifacialidad hasta 80 %, garantía de producto de 12 años / potencia de 30 años) — página de producto: LONGi Hi-MO 9
  • JinkoSolar Tiger Neo 3.0 — modelo JKM650-670N-66QL6-BDV-F1-EN, STC 650–670 Wp, 24.06–24.80 %; 670 W: Vmp 43.09 V, Imp 15.55 A, Voc 50.98 V, Isc 16.22 A; BNPI hasta 746 Wp; −0.26 %/°C Pmax; garantía de producto de 12 años / potencia lineal de 30 años; degradación 1.0 % Año 1 y luego 0.35 %/año — PDF de hoja de datos: Folleto Jinko Tiger Neo 3.0; perfil: Jinko Solar Co., Ltd.; gama de productos: JinkoSolar
• Inversores (trifásicos, string clase 100–125 kW).
  • Sungrow SG125HT (C&I trifásico) — listado de familia: Gama de inversores string Sungrow; perfil: SUNGROW
  • Huawei SUN2000-100KTL-M2 — página de familia de producto: Huawei FusionSolar; perfil: Huawei Digital Power
  • Alternativas para sensibilidad. Sungrow ST2752UX (contenedor refrigerado por líquido, fuera del alcance para este techo de 700 kWp), Growatt clase MAX — véase Growatt; SMA Sunny Tripower CORE1 (33/50/62-US, 6 seguidores MPPT, 12 entradas de string, 150–1000 V) — véase SMA Sunny Tripower CORE1
• Montaje (comercial en techo plano).
  • K2 Systems FlatRoof System (clase riel/kit) — hub de productos: Montaje PV K2 Systems; revisión del manual confirmada al RFQ
  • Catálogo de productos Schletter Group — Catálogo de productos Schletter
• Batería (solo si se añade después — fuera del alcance del caso base).
  • Sungrow SBR064–256 (3.2 kWh por módulo LFP, 6.4–25.6 kWh por unidad, 30 A máx. carga/descarga, 100 % DoD) — Sungrow SBR064–256
  • Sungrow SBH100–400 (5 kWh por módulo, 10–40 kWh por unidad, 50 A máx. carga/descarga, 100 % DoD, conmutación 0 ms) — Sungrow SBH100–400
  • Alternativa: Deye BOS-G (5.12 kWh por módulo, 51.2 V / 100 Ah, 20.48–61.44 kWh con 4–12 módulos, rack de 19 pulgadas, >6,000 ciclos, BMS inteligente con extinción de incendios por aerosol) — Deye BOS-G

10. Costo puesto en sitio / consulta de código SA (herramientas de consulta; tasas PENDIENTES hasta resolución del SARS)

Use la aplicación oficial de aranceles del SARS para tasas de impuestos en vivo, a nivel de línea; verifique antes de cada envío.

Instrucciones de consulta. Para Sudáfrica, use SARS Aduanas e Impuestos Especiales → Aranceles (ingrese el código SA arriba) — verifique la línea OMC, las medidas anti-dumping y el tratamiento aplicable por acuerdo comercial (SADC, AfCFTA, EPA con la UE). Para otros destinos: UE TARIC, EE. UU. HTS USITC, Reino Unido Arancel Global del Reino Unido, Japón Arancel de aduanas de Japón, Australia Arancel ABF. Solicite una determinación arancelaria vinculante del SARS por escrito antes de que el primer envío se despache; trate las tasas a nivel de línea de esta página como PENDIENTES hasta confirmación. Reglas Incoterms 2020 referenciadas en ICC Incoterms 2020.

11. Normas y cumplimiento (bloque de certificación, con citas)

12. Registro de riesgos (transparente)

• La escalación de la tarifa (8 %/año) es un promedio, no un pronóstico — las trayectorias plurianuales de determinación de precios de Nersa pueden comprimirla o dispararla.
• La cuota de autoconsumo (85 %) asume un perfil de carga diurna con refrigeración; si la tienda pasa a reposición nocturna, la SC cae y el canal de exportación debe estar activo.
• El costo de cambio del inversor es nominal en el Año 12; no se aplica escalación en el modelo de escenario — el cambio aparece en el Costo del Año 12 a 490,000 ZAR nominales y se incluye en los totales del modelo mostrados arriba.
• Los estudios de SSEG/red pueden tomar 6–18 meses en algunos municipios — incluir en el cronograma, no solo en el presupuesto.
• Seguros: la cobertura contra granizo/incendio de veld es una partida relevante en el interior de SA — solicite cotizaciones antes de firmar el EPC.
• Los supuestos de código SA/impuestos están acotados; una resolución vinculante del SARS puede cambiar la clase arancelaria para kits ensamblados, baterías (8507.60) o inversores (8504.40).

13. Notas metodológicas (qué es y qué no es esta página)

Esta página no presenta metodología, derivaciones ni corridas alternativas del modelo más allá del caso base calculado y la tabla de sensibilidad del §7. Las cifras financieras provienen verbatim de las TABLAS CALCULADAS. Los elementos no presentes en el conjunto de insumos (valor residual, cronograma de financiamiento, escudos fiscales, MACRS/12B, depreciación acelerada, cargos por demanda, curva de capex) están fuera del alcance. Reemplace los supuestos acotados con los valores medidos o contratados del comprador antes de la adquisición.

14. Llamada a la acción (CTA)

Solicite un RFQ estructurado para un sistema PV en techo de supermercado de 700 kWp en ZA.

15. Fuera del alcance

Sin garantía de producción, sin shortlist de instaladores, sin ranking específico de marca de módulo o inversor, sin redacción de PPA o contrato de wheeling. Los números reflejan únicamente los insumos declarados; reemplace la tarifa de feed-in, la tarifa minorista, las reglas SSEG, las tasas de código SA/aranceles, las especificaciones nominales de las hojas de datos OEM y el rendimiento simulado por PVGIS con las determinaciones reales de su servicio público, su agente de aduanas y su EPC antes de la adquisición.