Temps de lecture ~10 min · Verticale : logistique et entreposage · Zone : UE-27 · Date des éléments : 2026-02-12 · Limite : le modèle restitue un cas de base + une analyse de sensibilité ; le prix EPC spécifique au site, la lettre de partage d'écrêtement du DSO et un avis Taric contraignant doivent être collectés au stade du RFQ.
Verdict (cas de base). GO. Sur un horizon de 25 ans à un taux d'actualisation de 6,00 %, le projet PV en toiture de 6 000 kWc sur parc logistique restitue VAN = 6 683 610,00 EUR, TRI = 16,84 %, payback simple = 6,01 ans, payback actualisé = 7,60 ans, LCOE = 0,0874 EUR/kWh (≈ 8,74 ct/kWh). Équipement : centrale PV en toiture. Localisation : parc logistique UE-27. Horizon : 25 ans. Date des éléments : 2026-02-12. Limite : indicatif ; relancer avec l'ensoleillement spécifique au site, l'offre EPC et le tarif DSO.
| Indicateur | Valeur | Fourchette de décision |
|---|---|---|
| VAN (EUR) | 6 683 610,00 | Positive > 0 → GO |
| TRI | 0,1684 | > WACC 6 % → GO |
| Payback simple (an) | 6,01 | < 8 ans → GO |
| Payback actualisé (an) | 7,60 | < 10 ans → GO |
| LCOE (EUR/kWh) | 0,0874 | < tarif industriel 0,22 → GO |
Un parc logistique et de distribution couvrant ~90 000 m² de toiture d'entrepôt dans l'UE-27, avec une capacité PV installée de 6 000 kWc DC. La centrale autoconsomme principalement l'électricité pour la manutention (chariots, convoyeurs, chaîne du froid), la recharge des équipements de cour EV, et exporte l'énergie résiduelle dans le cadre de mécanismes de net-metering ou de tarif de rachat. Le système utilise des modules monocristallins bifaciaux sur un système de montage en toiture lesté ou fixé mécaniquement, avec onduleurs de string dimensionnés pour un ratio DC/AC d'environ 1,1. La conformité au code de réseau est supposée conforme au Règlement (UE) 2016/631 (RfG) et au code DSO de l'État membre concerné (par ex. VDE-AR-N 4110 en Allemagne, CEI 0-21 en Italie).
| Intrant | Valeur | Unité | Source | Statut |
|---|---|---|---|---|
| Capacité installée | 6 000 | kWc (DC) | Hypothèse de cas d'usage (brief ingénierie) | hypothèse de modèle |
| Productivité spécifique, nord UE | 950 | kWh/kWc/an | Jeu de données PVGIS-SARAH2 (JRC) | cité |
| Productivité spécifique, sud UE | 1 200 | kWh/kWc/an | Jeu de données PVGIS-SARAH2 (JRC) | cité |
| Capex, bas (clés en main NORD UE, >5 MWc) | 700 | EUR/kWc | SolarPower Europe — EU Market Outlook for Solar Power 2024–2028 | cité |
| Capex, base | 850 | EUR/kWc | SolarPower Europe — EU Market Outlook for Solar Power 2024–2028 | cité |
| Capex, haut (rénovation contrainte) | 1 150 | EUR/kWc | SolarPower Europe — EU Market Outlook for Solar Power 2024–2028 | cité |
| Opex (O&M + assurance) | 1,0 % du capex/an | % | IRENA — Renewable Power Generation Costs in 2023 | cité |
| Réinvestissement onduleur (année 12) | 8 % du capex | % | IRENA — Renewable Power Generation Costs in 2023 | cité |
| Dégradation des modules | 0,5 %/an | % | IEC 61215-1:2021 — qualification de conception | cité |
| Taux d'actualisation (WACC) | 6,0 % nominal | % | Hypothèse éditoriale Tradvolt, financement bilan d'un logisticien de taille moyenne | éditorial |
| Durée de vie économique | 25 | années | IRENA — Renewable Power Generation Costs in 2023 | cité |
| Part d'autoconsommation | 55 % | % | Hypothèse éditoriale Tradvolt pour un parc logistique multi-locataires en exploitation diurne | éditorial |
| Escalade tarifaire (économies autoconsommées) | 1,6 %/an nominal | % | Hypothèse éditoriale bornée Tradvolt (illustrative ; plage plafonnée 0–3 %/an) | hypothèse de modèle |
| Tarif industriel UE, hors TVA | 0,22 | EUR/kWh | Eurostat — prix de l'électricité pour consommateurs industriels (nrg_pc_204) | cité |
| Tarif d'export (prix split autoconsommé/exporté résiduel) | 0,07 | EUR/kWh | Hypothèse éditoriale Tradvolt (fourchette UE typique de rachat 5–9 ct/kWh) | hypothèse de modèle |
Le modèle d'équipement unique pour ce site de 6 MWc est fixé au stade du RFQ sur la base d'une offre EPC et de la lettre de conformité au code de réseau du DSO. Les familles nommées ci-dessous sont des enveloppes illustratives utilisées pour cadrer le capex / nombre d'onduleurs / agencement de montage. Elles ne sont pas certifiées comme configuration installée ; les éléments de conformité du §8 doivent être réédités contre le modèle réellement sélectionné avant la FID.
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Devise | EUR |
| Horizon (années) | 25 |
| Taux d'actualisation | 6,00 % |
| Coût total non actualisé (EUR) | 7 141 545,29 |
| Coût total actualisé / VAN des coûts (EUR) | 6 090 383,34 |
| Bénéfice total non actualisé (EUR) | 26 099 424,88 |
| Bénéfice total actualisé (EUR) | 12 773 993,34 |
| VAN (EUR) | 6 683 610,00 |
| TRI | 0,1684 |
| Payback simple (année) | 6,01 |
| Payback actualisé (année) | 7,60 |
| LCOE (EUR/kWh) | 0,0874 |
| Année | Coût (EUR) | Bénéfice (EUR) | Net (EUR) | Facteur d'actualisation | Net actualisé (EUR) | Énergie (kWh) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 5 100 000,00 | 0,0000 | -5 100 000,00 | 1,00 | -5 100 000,00 | 0,0000 |
| 1 | 51 000,00 | 869 250,00 | 818 250,00 | 0,9434 | 771 933,96 | 5 700 000,00 |
| 2 | 52 020,00 | 882 201,83 | 830 181,83 | 0,8900 | 738 858,87 | 5 671 500,00 |
| 3 | 53 060,40 | 895 346,63 | 842 286,23 | 0,8396 | 707 199,76 | 5 643 142,50 |
| 4 | 54 121,61 | 908 687,30 | 854 565,69 | 0,7921 | 676 896,07 | 5 614 926,79 |
| 5 | 55 204,04 | 922 226,74 | 867 022,70 | 0,7473 | 647 889,80 | 5 586 852,15 |
| 6 | 56 308,12 | 935 967,92 | 879 659,80 | 0,7050 | 620 125,44 | 5 558 917,89 |
| 7 | 57 434,28 | 949 913,84 | 892 479,55 | 0,6651 | 593 549,88 | 5 531 123,30 |
| 8 | 58 582,97 | 964 067,55 | 905 484,59 | 0,6274 | 568 112,23 | 5 503 467,69 |
| 9 | 59 754,63 | 978 432,16 | 918 677,53 | 0,5919 | 543 763,82 | 5 475 950,35 |
| 10 | 60 949,72 | 993 010,80 | 932 061,08 | 0,5584 | 520 458,04 | 5 448 570,60 |
| 11 | 62 168,72 | 1 007 806,66 | 945 637,95 | 0,5268 | 498 150,27 | 5 421 327,74 |
| 12 | 471 412,09 | 1 022 822,98 | 551 410,89 | 0,4970 | 274 034,32 | 5 394 221,10 |
| 13 | 64 680,33 | 1 038 063,04 | 973 382,71 | 0,4688 | 456 359,80 | 5 367 250,00 |
| 14 | 65 973,94 | 1 053 530,18 | 987 556,24 | 0,4423 | 436 797,08 | 5 340 413,75 |
| 15 | 67 293,42 | 1 069 227,78 | 1 001 934,36 | 0,4173 | 418 072,20 | 5 313 711,68 |
| 16 | 68 639,29 | 1 085 159,28 | 1 016 519,99 | 0,3936 | 400 149,32 | 5 287 143,12 |
| 17 | 70 012,07 | 1 101 328,15 | 1 031 316,08 | 0,3714 | 382 994,10 | 5 260 707,41 |
| 18 | 71 412,31 | 1 117 737,94 | 1 046 325,63 | 0,3503 | 366 573,69 | 5 234 403,87 |
| 19 | 72 840,56 | 1 134 392,23 | 1 061 551,67 | 0,3305 | 350 856,64 | 5 208 231,85 |
| 20 | 74 297,37 | 1 151 294,68 | 1 076 997,31 | 0,3118 | 335 812,85 | 5 182 190,69 |
| 21 | 75 783,32 | 1 168 448,97 | 1 092 665,65 | 0,2942 | 321 413,50 | 5 156 279,74 |
| 22 | 77 298,98 | 1 185 858,86 | 1 108 559,87 | 0,2775 | 307 631,02 | 5 130 498,34 |
| 23 | 78 844,96 | 1 203 528,16 | 1 124 683,19 | 0,2618 | 294 438,98 | 5 104 845,85 |
| 24 | 80 421,86 | 1 221 460,72 | 1 141 038,86 | 0,2470 | 281 812,12 | 5 079 321,62 |
| 25 | 82 030,30 | 1 239 660,49 | 1 157 630,19 | 0,2330 | 269 726,25 | 5 053 925,01 |
Contrôle de réconciliation : cumul non actualisé de la colonne nette à l'année 25 = −5 100 000 + Σ(t=1..25) Nett ; VAN = Σ(t=0..25) Net actualisét = 6 683 610,00 EUR (titre). Payback simple = 6,01 ans (le cumul net non actualisé franchit zéro entre les années 6 et 7) ; payback actualisé = 7,60 ans (le cumul net actualisé franchit zéro entre les années 7 et 8).
| Scénario | Capex EUR/kWc | Productivité kWh/kWc/an | r % | LCOE ct/kWh | Économies autoconsommées, non actualisées année 1 (EUR/an) |
|---|---|---|---|---|---|
| S1 — sud, capex bas, WACC bas | 700 | 1 200 | 4 | 4,71 | 871 200 |
| S2 — sud, base | 850 | 1 200 | 6 | 6,72 | 871 200 |
| S3 — nord, base | 850 | 950 | 6 | 8,48 | 689 700 |
| S4 — nord, base, WACC élevé | 850 | 950 | 8 | 9,98 | 689 700 |
| S5 — rénovation contrainte | 1 150 | 950 | 6 | 11,48 | 689 700 |
La ligne d'économies autoconsommées indique les économies non actualisées de l'année 1 (55 % × production annuelle × 0,22 EUR/kWh), présentées en base non actualisée pour une lecture comparable à la bande LCOE. La VAN calculée du §4 utilise le cash-flow actualisé ci-dessus.
| Productivité (kWh/kWc/an) ↓ \ r % → | 4 | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 900 | 8,21 | 9,07 | 10,66 |
| 950 | 7,78 | 8,48 | 9,98 |
| 1 000 | 7,39 | 8,06 | 9,48 |
| 1 100 | 6,72 | 7,33 | 8,62 |
| 1 200 | 5,68 | 6,72 | 7,90 |
S1 (sud, capex bas, WACC bas) — GO. LCOE ≈ 4,71 ct/kWh, un écart large sous le tarif industriel de 22 ct/kWh. Niveau « siting-grade » ; verrouiller le prix EPC dans l'offre.
S2 (sud, base) — GO. LCOE ≈ 6,72 ct/kWh ; recommandation commerciale.
S3 (nord, base) — CONDITIONNEL. LCOE ≈ 8,48 ct/kWh sous la bande industrielle mais serré ; ne poursuivre qu'avec un EPC bancable et une productivité validée PVGIS ≥ 950 kWh/kWc/an.
S4 (nord, WACC élevé) — CONDITIONNEL. À r = 8 %, LCOE ≈ 9,98 ct/kWh laisse encore un écart positif face au tarif retail de 22 ct/kWh ; vérifier en bureau les revenus non-réseau (rémunération de capacité, flexibilité) avant la FID.
S5 (rénovation contrainte) — NO-GO. LCOE ≈ 11,48 ct/kWh atteint à peine la parité réseau sur l'autoconsommation ; sans subvention ni PPA, ne pas construire en actif solaire autonome.
Les déclarations de conformité fabricant et certificats d'organisme notifié sont collectés au stade du RFQ ; Tradvolt ne présente aucun numéro de certificat spécifique comme un fait. L'enveloppe d'équipement du §3 est illustrative ; le §8 doit être réédité contre le modèle réellement sélectionné + la révision du manuel pour ce site avant la FID.
| Composant | Sous-position SH | Code CN UE indicatif | Taux de droit (NPF UE indicatif) | Statut |
|---|---|---|---|---|
| Modules PV en silicium cristallin | 8541.43 | 85414300 | 0 % (selon CN UE 2024) | EN ATTENTE |
| Onduleurs de puissance (PV) | 8504.40 | 85044090 sous-ligne | 2,7 % (NPF UE indicatif 2024) | EN ATTENTE |
| Structures de montage, aluminium/acier | 7610 / 7308 | 76109090 / 73089099 | 3 % indicatif | EN ATTENTE |
| Câbles DC, qualifiés PV | 8544.60 | 85446090 | 3,7 % indicatif | EN ATTENTE |
Avertissement : les valeurs ci-dessus sont des lignes de base CN indicatives issues du jeu de données TARIC public de l'UE. Le droit final payable est déterminé par l'autorité douanière de dédouanement à l'import. Les mesures antidumping / compensatoires peuvent primer sur le NPF et doivent être vérifiées par un courtier en douane agréé avant chaque expédition.
Mention éditoriale : ce document est un modèle transparent d'ingénierie économique, non un conseil en investissement. Les chiffres ci-dessus sont reproduits mot pour mot depuis les tableaux du modèle de scénario du §4. Re-valider à chaque RFQ de site.